Примеры решений о жилищных спорах

Пример № 1. Признание утратившим право пользования квартирой бывшего мужа

Клиентка обратилась в нашу компанию с просьбой приватизировать квартиру, в которой был зарегистрирован ее бывший супруг. Поскольку приватизация квартиры единолично на клиентку была невозможна, мы обратились с иском в суд о признании бывшего мужа утратившим право пользования квартирой.

В ходе судебного разбирательства ответчик возражал против исковых требований, а также подал встречное исковое заявление, в котором полагал, что не утратил право пользования спорным жилым помещением, так как выехал временно, вынужденно, при этом бывшей супругой чинились препятствия во вселении в спорное жилое помещение, другого жилья он не имеет. Просил суд признать его сохранившим право пользования жилым помещением.

Решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска первоначальные исковые требования были удовлетворены, а во встречных требованиях о сохранении права пользования бывшему супругу было отказано.

Ответчиком была подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд, которую оставили без удовлетворения. Впоследствии клиентка приватизировала спорную квартиру на себя единолично.

Пример № 2. Признание утратившим право пользования квартирой бывшего супруга.

К нам обратилась клиентка и попросила выписать из квартиры бывшего мужа, брак с которым был расторгнут более пятнадцати лет назад, и брата. Поскольку с бывшем супругом клиентка проживала в спорной квартире, а ее брат никогда в квартиру не вселялся, а был в ней лишь формально зарегистрирован, юристы нашей компании приняли решение обратиться с иском в суд с требованием признать бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением, а брата не приобретшим право пользования квартирой. Требование о снятии с регистрационного учета не заявлялось, поскольку в случае признания судом утраты права пользования квартирой, территориальный орган ФМС РФ прекращает регистрацию автоматически.

В ходе судебного разбирательства мы столкнулись с проблемой поиска ответчиков. Суд никак не хотел рассматривать дело в отсутствии надлежащего уведомления лиц. В итоге, через множество запросов удалось установить фактическое место жительства бывшего супруга, от которого в суд прибыл представитель и заявил возражения относительно исковых требований. Сторонами были представлены всевозможные письменные доказательства, даны пояснения, было вызвано и допрошено большое количество свидетелей. 27.09.2013 г. Калининским районным судом г. Новосибирска было принято решение о полном удовлетворении исковых требований.

Ответчиками была подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд, который 16.01.2014 г. оставил решение суда первой инстанции без изменения, жалобу без удовлетворения. Впоследствии клиентка приватизировала указанную квартиру на себя единолично.