Примеры решений о жилищных спорах

Пример № 1. Признание утратившим право пользования квартирой бывшего мужа

Клиентка обратилась в нашу компанию с просьбой приватизировать квартиру, в которой был зарегистрирован ее бывший супруг. Поскольку приватизация квартиры единолично на клиентку была невозможна, мы обратились с иском в суд о признании бывшего мужа утратившим право пользования квартирой.

В ходе судебного разбирательства ответчик возражал против исковых требований, а также подал встречное исковое заявление, в котором полагал, что не утратил право пользования спорным жилым помещением, так как выехал временно, вынужденно, при этом бывшей супругой чинились препятствия во вселении в спорное жилое помещение, другого жилья он не имеет. Просил суд признать его сохранившим право пользования жилым помещением.

Решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска первоначальные исковые требования были удовлетворены, а во встречных требованиях о сохранении права пользования бывшему супругу было отказано.

Ответчиком была подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд, которую оставили без удовлетворения. Впоследствии клиентка приватизировала спорную квартиру на себя единолично.

Пример № 2. Признание утратившим право пользования квартирой бывшего супруга.

К нам обратилась клиентка и попросила выписать из квартиры бывшего мужа, брак с которым был расторгнут более пятнадцати лет назад, и брата. Поскольку с бывшем супругом клиентка проживала в спорной квартире, а ее брат никогда в квартиру не вселялся, а был в ней лишь формально зарегистрирован, юристы нашей компании приняли решение обратиться с иском в суд с требованием признать бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением, а брата не приобретшим право пользования квартирой. Требование о снятии с регистрационного учета не заявлялось, поскольку в случае признания судом утраты права пользования квартирой, территориальный орган ФМС РФ прекращает регистрацию автоматически.

В ходе судебного разбирательства мы столкнулись с проблемой поиска ответчиков. Суд никак не хотел рассматривать дело в отсутствии надлежащего уведомления лиц. В итоге, через множество запросов удалось установить фактическое место жительства бывшего супруга, от которого в суд прибыл представитель и заявил возражения относительно исковых требований. Сторонами были представлены всевозможные письменные доказательства, даны пояснения, было вызвано и допрошено большое количество свидетелей. 27.09.2013 г. Калининским районным судом г. Новосибирска было принято решение о полном удовлетворении исковых требований.

Ответчиками была подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд, который 16.01.2014 г. оставил решение суда первой инстанции без изменения, жалобу без удовлетворения. Впоследствии клиентка приватизировала указанную квартиру на себя единолично.

Юридическая компания Легея
Новосибирск, улица Зыряновская, дом 63, офис 502
+7 (383) 2-133-343, 347-71-20